房贷提前还款还的是本金吗？
房贷提前还款的基本概念
房贷提前还款确实涉及到偿还贷款本金，而非仅仅利息。这意味着，当您选择提前还款时，您是在减少您的贷款总额，从而在未来减少利息支出。
提前还款的分类
全部提前还款：一次性结清房贷本息。
部分提前还款：只归还贷款的一部分本息，剩余本息未结清。
提前还款的具体操作
部分提前还款的操作
还款金额要求：通常要求还款金额不低于1万元整，且为万元的整数倍2。
还款方式选择：
缩短贷款还款期限，月供数额不变。
贷款还款期限不变，减少每月月供数额1。
提前一次结清的操作
排队等待安排：可能需要排队等待银行安排还款时间。
利息计算：期间利息按借款合同约定的利率正常计收2。
提前还款的注意事项
提前咨询的要求
需要满足还款半年以上，一些银行甚至要求已经还款一年以上。
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请1。
申请时间的注意点
借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续。
提前申请时间银行都有规定，借款人需了解清楚1。
提前还贷的违约金
大多数银行会收取一定的违约金，具体数目看合同规定3。
所需准备的文件
身份证、借款合同等相关文件1。
提前还款后的影响
还款计划的调整
提前还款后，银行会根据剩余的本金重新计算利息。
借款人可以选择保持月供不变，但缩短还款期限；或者选择还款期限不变，但缩短每月月供3。
房屋解押流程
提前结清后，借款人需让银行开具结清证明。
带上贷款合同、身份证、买房时的相关资料，前往房管所解除房屋抵押登记2。
综上所述，房贷提前还款主要是偿还贷款本金，而不是利息。借款人应根据自身情况和银行的具体要求，选择合适的还款方式和时机，以优化财务规划。