银行收按揭费是正常收费吗
按揭费的基本概念
按揭费是指在购买房产时，通过银行贷款所需支付的一系列费用。这些费用通常包括但不限于以下几类：
按揭代理费
这是贷款的额度的一定比例，不同按揭公司服务收费标准不同，但普遍的是贷款额的一定比例以上4。
房屋评估费
由评估公司收取，评估价的一定比例，不需要评估，则只收初评费4。
房屋查案费
由房管局收取，每证一定金额4。
贷款保险费
由保险公司收取，贷款额的一定比例乘以贷款年限4。
贷款合同公证费
需要一定金额的费用4。
转二手房按揭合同协议公证费用
同样需要一定金额的费用4。
二手房按揭交易委托公证费
也需要一定金额的费用4。
公积金代办费
大部分银行不收取，但在办理转按揭时，每宗有一定金额的费用4。
其他项权利登记费
由房管局收取，不同地方收费不同4。
贷款印花税
由银行收取，按揭贷款额度的一定比例4。
按揭费的合法性及合理性
合法性
按揭费作为贷款过程中的必要支出，其收取具有一定的法律依据。根据相关规定，银行在提供按揭服务时，有权收取相应的费用3。
合理性
按揭费的收取通常是按照贷款总额、贷款利率等多种因素综合计算的，确保了其合理性。具体费用会根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算3。
注意事项
费用明细
在办理按揭贷款时，建议详细询问银行工作人员各项费用的具体金额和计算方式，确保自己清楚所有可能的支出3。
合同审查
签订贷款合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于费用的条款，以避免未来出现不必要的纠纷3。
综上所述，银行收取按揭费是正常且合理的收费行为。在办理按揭贷款时，了解清楚所有相关费用及其计算方式是非常重要的。