一、中信银行房屋抵押经营贷的申请条件
（一）对申请人的要求
年龄与户籍相关要求
18周岁以上，具有当地户口；如非当地户口须在当地已居住一年以上；连续居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人；中国大陆居民（含港澳）借款人65周岁以内，抵押人70周岁以内2。
职业与收入相关要求
有固定的工作和收入来源，授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年；有稳定职业和收入，信用记录良好，具有偿还能力；近2年内无3，半年内无2，两年内不能累计逾期超过9个1，两年前无4（根据客户情况，酌情沟通进件）；收入支出比100%，只要收入流水即可认定2。
企业相关要求（针对经营贷）
借款主体为公司法人/股东或个体户，占股不足10%需提供；公司执照注册满3个月（1000万以内酌情沟通）2。
房产所有权相关要求
申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押；可接受直系亲属名下房产抵押担保；抵贷不一（可接受这种情况）时抵押人也需满足相应年龄等要求2。
（二）对抵押房产的要求
房产类型
可接受借款人/配偶名下/直系亲属名下房产，包括住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等2。
楼龄要求
楼龄25年内；个别情况可沟通2。
抵押成数
住宅7成，别墅/双拼房最高6成2。
二、中信银行房屋抵押经营贷的办理流程
准备资料与申请
在申请前贷款人须准备好所需资料，包括产权证原件、身份证原件、户口本（夫妻不在同户籍的提供结婚证）、手章、收入证明、贷款合同、两年内对帐单、贷款用途等，并填写贷款申请表；贷款须提交贷款行的储蓄卡或信用卡2。
抵押物调查与评估
中信银行将对抵押物的状况进行调查，并针对抵押物进行价格评估2。
审查与审批
申请后中信银行将对借款人的借款用途、资信等情况、以及还款能力和还款资金来源进行审查，决定是否批准该贷款2。
合同签订与手续办理
贷款获得批准后，中信银行将与贷款人签订贷款合同、以及抵押合同等相关法律文件，并在借款人及抵押人的协助下，办理抵押物登记、抵押物保险、合同公正等手续2。
放款与还款
办理完毕后，中信银行根据借款人的付款指令将贷款拨至借款人的储蓄账户或借款人指定的账户中；借款人按借款合同约定的期限，在中信银行的任何一个营业网点，将每期应偿还的本息金额存入合同约定的储蓄账户或中信卡户中，中信银行即可按期自动扣划还款2。