一、住房公积金贷款利率
1 - 5年利率为2.75%；
6 - 30年利率为3.25%2。
二、商业性银行贷款基准利率
1年期：利率为4.35%；
1 - 3年期：利率为4.75%；
3 - 5年期：利率为4.75%；
6 - 25年期：利率为4.90%2。
三、实际房贷利率的影响因素
政策因素
限购限贷政策影响着各地银行对首套房贷款利率的调整力度。例如，全国首套房平均利率标准为5.38%，相比基准利率4.90%有所上浮，利率普遍上浮5% - 20%，也有上浮10% - 30%的情况1。
银行自身因素
不同银行会根据自身的资金成本、经营策略等来确定房贷利率。比如，交通银行首套房利率上浮15%（五年以上利率6.35%），二套房利率上浮20%（五年以上利率8.8%）；兴业银行首套房利率上浮15%（五年以上利率6.35%），二套房利率上浮40%（五年以上利率8.6%）3。
个人因素
信用情况：如果个人信用记录良好，可能更容易获得较低的贷款利率。
贷款额度：贷款额度不高的情况下，相对更有可能享受较低利率。
房产情况：所购房产位于一线城市还是三线城市等地理位置因素，以及房产价值是否稳定等都会影响贷款利率。例如在一些二线城市，由于开发商提供优惠活动，购房者可能以较低利率拿到贷款，像小王以9折的利率（4.95%）拿到贷款4。