个人综合消费贷款业务
一、贷款用途
个人综合消费贷款可用于多种消费用途:
家庭生活方面:
住房装修,用于改善居住环境等相关费用支出1。
购买大额耐用消费品,像家电、家具等大件物品的购置124。
支付房屋租金、房屋中介费等与住房相关的消费支出2。
教育医疗方面:
教育培训(含子女教育),例如支付课外辅导费、职业技能培训费等2。
医疗相关费用,如看病就医、购买药品等支出,部分银行对用于医疗用途的贷款在期限等方面有特殊规定,如贷款期限最长可为8年(含)(工商银行相关规定)1。
家庭大事方面:
婚庆婚嫁相关的费用支出,包括婚礼筹备、婚纱摄影等费用2。
生育保健方面的支出,例如产妇护理、婴儿用品采购等相关费用2。
休闲娱乐方面:
旅游,包括国内游、出境游等旅行相关的费用,如交通、住宿、门票等费用的支付2。
其他方面:
缴纳税费,用于支付各种法定税费2。
购买家庭自用车辆,满足家庭交通出行需求2。
缴纳租赁式车库位租金、购买车牌等与车辆相关的其他支出2。
还可用于其他符合银行要求的个人或家庭所需的消费品或服务的购买,如购买大额人寿保险等4。
但是,不能用于购置房屋或者投资金融市场、证券市场1。
二、申请条件
不同银行有不同规定,但一般具有以下共性条件:
身份相关:
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明,年龄一般有一定限制,如工商银行规定年龄在65周岁(含)以下、农业银行规定年龄在18周岁 - 60周岁之间、兴业银行规定年龄在60周岁(含)以下,并且为具有完全民事行为能力的中国公民(部分银行包括港澳台居民)123。
信用与还款能力相关:
具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录,在银行及其它金融机构无不良贷款记录,有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力,并能够提供相关的证明文件,如收入证明或个人资产状况证明等1。
担保相关:
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保,例如采用担保方式的,能提供合法、有效的质押、抵押或保证担保,不同抵押物对应的贷款金额比例有所不同,如以个人住房抵押的,工商银行规定贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物评估价值的60%1。
其他条件:
有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定,在贷款银行开立个人结算账户,还需满足银行规定的其他条件1。
三、贷款金额与期限
(一)贷款金额
贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。例如:
以个人住房抵押的,工商银行规定贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物评估价值的60%1。
(二)贷款期限
不同银行规定不同,工商银行的个人综合消费贷款规定,一般贷款期限最长不超过5年,但对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为8年(含),不展期;根据不同贷款银行的规定,个人综合消费贷款年限最长不超过13年,兴业银行则根据借款人资信情况、贷款用途、提供的担保及贷款支用金额等情况具体确定1。
四、提交资料
借款申请人需要向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:
身份与居住证明类:常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;婚姻状况证明,本人及配偶有效身份证件(结婚证、身份证、户口簿、离婚证、未婚证明)等13。
收入与资产证明类:收入证明或个人资产状况证明;近三个月银行对账单或交易流水等3。
担保相关资料(若涉及):
采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等1。
贷款用途相关资料:贷款用途使用计划或声明等1。
其他:银行要求提供的其他资料,例如兴业银行对安愉人生客户发放贷款时,需满足其规定的其它条件相关的证明材料等2。