住房公积金贷款买房流程
一、一般通用流程
提出申请
借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金表，并如实提供有关资料，如身份证、户口簿、收入证明等相关材料，这些资料是为了便于管理中心核定申请人的资格、贷款额度以及贷款年限等信息1。
资格与额度等审查
市住房公积金管理中心负责对借款人资格、担保人资格（若有）、贷款额度和贷款期限进行审查。并且会对申请人的收入及征信情况进行核查。如果是购买新房，会进行初步审核来核定这些信息；如果是在北京等地，这一过程包括初审和复审两次审查23。
合同相关操作
经审查同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，例如借款合同等。按照中国人民银行规定可能还需要办理保险相关事宜。在某些地区，若涉及二手房公积金贷款，在审核通过之后，银行会通知借款人签订借款合同，并且要办理公证的手续12。
贷款划付手续
贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。例如在一些情况下，申请人持登记后的借款合同到服务大厅领划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续12。
二、二手房公积金贷款流程的特殊之处
申请与审核材料提交
一般申请者需要提交借款人工资收入及住房公积金缴存证明，然后由业务人员进行审核2。
担保手续办理
二手房公积金贷款的担保方式有阶段性保证加抵押以及抵押两种方式，可以根据自身的实际情况来选择2。
其他手续
在审核通过之后，要进行如签订借款合同、办理公证手续等操作，办完这些手续之后就可以放款，申请人需要按期偿还贷款2。
三、贷款前和贷款中的注意事项
贷款前
不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的余额为零后，公积金贷款额度也就为零，可能导致申请不到公积金贷款3。
准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为节省贷款审批时间并保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理部门咨询3。
了解贷款要求：只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格，并非人人都能申请公积金贷款3。
贷款中
妥善保管合同和借据：申请按揭贷款时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限可能长达30年，借款人应当妥善保管这些文件3。
按规定提前还款：如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额3。
按时还款：借款人应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，避免逾期情况的发生3。