一、银行二次抵押贷款利率
一般银行二次抵押贷款利率为每年8% - 9%，贷款期为1 - 3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1 - 3个月内放款，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行，其利率大致在此范围135。
不过实际利率还受多种因素影响：
市场利率水平：当市场利率上升时，银行贷款成本增加，二次抵押贷款利率也会相应提高；反之，市场利率下降，二次抵押贷款利率也会降低2。
借款人信用状况：信用良好的借款人通常能够获得更低的贷款利率，而信用记录不佳的借款人则可能面临较高的利率2。
贷款期限：通常情况下，贷款期限越长，利率越高，因为银行需要承担更长时间的贷款风险2。
贷款金额：贷款金额与利率之间通常存在正相关关系，贷款金额越大，银行承担的风险越高，因此利率也越高2。
抵押物价值：抵押物价值是银行评估贷款风险的重要指标，抵押物价值越高，贷款风险越低，银行可能会提供更优惠的利率2。
二、典当行二次抵押贷款利率
典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5% - 2.5%，管理费另计，期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款3。
三、利率计算相关因素
从计算角度来看，二次抵押贷款由于风险更高，银行在审核贷款时，会给贷款设置一个风险系数（一般在1.2左右），如果首次抵押贷款的利率是4.9%，那么二次抵押贷款的利率就会在5.88%左右；并且市场利率本身在浮动，所以二次抵押贷款利率也会因市场利率的浮动而发生变化；抵押物的市场价值越高，利率就会越低，如果抵押物的价值下降，利率就会相应地上升；贷款额度比较大时，银行需要承担的风险更高，所以利率也会相应地上升，而对于贷款期限来说，一般来讲，贷款期限比较长，利率就会相对较高，同时不同银行计算二次抵押贷款利率的方法可能会有所不同4。