贷款买房需交费用
一、与贷款直接相关的费用
评估费
若贷款额在100万元内，评估费为评估额的0.5%（允许浮动）；100万元外为评估额的0.3%（允许浮动）2。
抵押登记费
住房：120元。
非住房：550元（允许浮动）2。
担保费
当银行要求提供担保时，需要寻找担保机构并支付担保费，具体数额可与担保机构协商决定1。
借款手续费：按贷款额的0.005%收取1。
律师服务费
在商业性贷款中，若需律师进行资信审查，律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费4。
二、房产交易相关费用
测绘费
普通住房：1.36元/平方。
商业房：2.04元/平方。
生产车间：2.72元/平方2。
交易费
新商品住房：3元/平方。
二手住房：6元/平方。
非住房：10元/平方2。
工本费
住房：登记费80元。
非住房：登记费550元（也叫工本费）2。
三、税务相关费用
契税：根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1 - 2%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2。
合同印花税：房价款的万分之五的合同印花税2。
四、其他可能的费用
保险费
在公积金贷款采用抵押担保加购房综合保险，或商业贷款和组合贷款中以抵押方式申贷时，可能需要购买房屋财产险；不过有的地方可能不要求缴纳保险费，有的收取比例为2% - 2.5%不等2。
住房维修基金：一般为购房款的2 - 3%，用于房屋维修5。
物业管理费：根据业主委员会和物业协商制定，一般从验收合格之日开始计算5。