新出台贷款政策的要求
一、二手房贷款政策
最低首付比例
根据最新政策，购买二手房的最低首付比例有所调整。具体而言，非限购城市的最低首付比例为20%1。
可贷款房产类型
商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等均可用于二手房贷款1。
对房子竣工时刻的要求
1993年之后竣工且未列入拆迁规模、无拆迁痕迹和债务纠纷的房产，方可用于贷款1。
贷款额度限制
二手房贷款的最高额不能超过抵押价格的70%，即确认价格和成交价格两者中较低者的70%1。
二、公积金贷款政策
提高最高贷款额度
常州市住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度有所提高，单身借款人最高可达80万元，夫妻双方最高可达120万元2。
调整配贷系数
无住房公积金贷款记录的申请人配贷系数为60%，有记录的则为30%2。
特定群体支持政策
多孩家庭、顶尖人才、博士研究生、享受青春留常补贴的毕业生、现役及退役军人等群体可享受额外的贷款额度支持2。
三、按揭贷款办理条件
借款人所需条件
年龄在18至60岁的自然人，具有稳定职业和收入，具备按期偿付本息的能力4。
需要提供的资料
包括申请人及配偶的身份证、户口本、预付款证明等4。
企业法人额外要求
若借款人为企业法人，还需提供营业执照、组织机构代码证等相关证件4。
四、二套房贷款政策
首付比例提高
购买第二套房产时，首付比例提高至30%3。
贷款额度限制
第二套房的贷款额度不能超过房屋总价值的60%3。
利率上浮
银行可根据市场情况调整贷款利率，利率可能会上浮3。
以上信息来源于网络搜索结果，具体政策可能会有所变动，建议咨询当地银行或相关部门获取最新信息。