上海公积金贷款最高额度

一、首套住房

个人:

自2024年5月28日起,购买首套自住住房个人最高贷款额度(含补充公积金)调整为80万元。若仅考虑住房公积金(不含补充公积金),之前有规定个人最高上限为60万;还有情况为个人最高可贷金额为50万元(如按照部分早期政策或者其他调整前情况)3456。

家庭(2人以上参贷):

自2024年5月28日起,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。之前也存在家庭最高上限贷款额度为120万的情况3456。

二、第二套住房

个人:最高贷款额度为50万元人民币1。

家庭(2人以上参贷):最高贷款额度为100万元人民币1。

此外,上海公积金贷款额度的确定还受多种因素的综合影响,如贷款人的还贷能力(借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘规定比例(40%)乘12(月)乘贷款期限)、房屋价格(不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额)、住房公积金账户余额(不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍)以及住房公积金贷款的最高限额等,最终贷款额度取这些计算结果中的最小值1。