一、银行抵押贷款利息情况
（一）基于基准利率及浮动情况
基准利率：目前人民币贷款基准利率如下：一至三年（含3年）贷款4.75%；三至五年（含5年）贷款4.75%；五年以上贷款4.90%。但实际贷款利率会在此基准利率基础上浮动，通常会根据借款人的资质情况、贷款用途、贷款周期长短等因素上浮10% - 50%不等。例如，若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。一年以下（含一年）的贷款年利率为5.22%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.7%；五年以上的贷款年利率为5.88%。若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。一年以下（含一年）的贷款年利率为4.785%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.225%；五年以上的贷款年利率为5.39%2。
（二）不同类型房产抵押贷款利率
首套房和二套房：首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。房屋抵押一般利息是在7%左右，不过具体要看当地银行政策4。
二、信托贷款利息情况
信托房产抵押贷款利率加费用一般年利率在18%左右，这种贷款接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发款，融资方以房产抵押作为信托贷款的保障1。