广州买房贷款要求

基本条件

年龄要求：申请人年龄在18至60周岁之间，是具有完全民事行为能力的中国公民1。

户籍或居留证：有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证1。

收入稳定性：有稳定的收入，能够按时偿还贷款本息1。

首付款比例：有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，可以用于支付房屋的首付款1。

购房合同：有合法有效的购房合同1。

抵押物：能够提供广州银行认可的有效抵押物1。

其他条件：满足广州银行规定的其他条件1。

首付政策

首套住房：公积金贷款最低首付款比例为20%2。

二套住房：公积金贷款最低首付款比例为30%2。

商业贷款：最低首付款比例调整为不低于15%6。

信用记录与收入证明

信用记录：保持良好的信用记录至关重要，银行会通过个人征信报告评估还款能力3。

收入证明：需提供有效的身份证明、收入证明以及一定的首付款资金3。

注意事项

利率和期限：商业贷款利率和期限会影响购房成本，需选择合适的贷款期限3。

应急资金：购房时应留有一定的应急资金，以备不时之需3。

政策变动：留意最新的房贷政策和首付比例调整，以适应政策变化26。