工商银行二手房贷款利率
一、一般情况
工商银行二手房贷款利率一般按照贷款时长和购房类型来确定，通常在工商银行基本利率基础上上浮百分之十12。
贷款六个月，还款的基准年利率为百分之四点三五。
贷款六个月到一年，还款利率与借款六个月还款利率相同，为百分之四点三五。
贷款一年到三年或者三年到五年的还款利率均为百分之四点七五。
贷款五年以上的利率则是百分之四点九1。
二、不同购房套数情况
（一）首套房
如果是首次置业购买二手房，可按新房利息计算，有可能按基准利率执行（具体需根据当地政策及银行规定）2。
（二）二套房
首付款最低4成，利率相当于基准利率1.1倍。不过对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。另外，如果借款人曾贷款购买个人住房但已全部还清，再向工行申请贷款购买个人住房将被视为第一套住房，按相应首套房政策执行2。
三、影响利率的其他因素
个人资质：虽然有大致的利率范围，但实际利率还会结合申请人的信用状况等因素进行综合定价，比如信用良好的客户可能在上述标准上能获得更优惠的利率，而信用有不良记录的客户可能面临更高的利率或者贷款审批不通过的情况。
地区政策：各地购买房屋政策不同，工商银行在不同地区执行的二手房贷款利率也可能存在差异，一些地区可能会根据当地房地产市场的情况出台一些优惠或者限制政策来影响贷款利率。