一、银行评估费的计算依据
根据房产总价累进计算（传统方式）
若房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%4。
100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%4。
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%4。
2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%4。
5000万元以上的收取评估总价的0.012%4。
实际操作中的情况
实际操作中可依据房产中介提供的费率来计算。目前银行为争取客户，占有市场份额，与很多评估公司签具了协议，费率降了很多。一般购入低于100万的房产，评估费在1000元以下基本都可以搞定1。
二、影响评估费计算的因素
银行与评估公司的协议
不同银行与评估公司签订的合作协议可能有所不同，这会影响到评估费的收取标准。例如有的银行可能争取到更优惠的评估费率，从而使得购房者的评估费相对较低。
房产自身的价值与特点
房产总价是影响评估费计算的重要因素，如前面提到的根据总价不同按累进费率计算。同时，房屋的房龄、户型、楼层、装修、配套等因素会影响房屋的评估价，间接影响评估费。因为评估价可能影响到最终按照比例计算的评估费金额。比如一套房龄较长、户型不佳、装修老旧且配套设施差的房子，其评估价可能相对较低，按照比例计算的评估费也会低一些。但如果按照房产总价的固定区间计算评估费时，房产总价较高的房子评估费会按照对应区间的比例收取较高费用。