确实，即使您已经拥有一套房贷，仍然有可能再次贷款购买房产。以下是详细解答和相关信息：
可以再贷款买房的条件
个人信用记录良好：银行会首先查看借款人的信用情况，良好的信用记录是获得新贷款的关键2。
还款能力评估：银行会评估您的还款能力，确保您有足够的资金来支付新的贷款2。
负债率和还款能力：影响贷款的因素主要是借款人的负债率和还款能力，而不是之前是否有过房贷3。
具体操作流程
签订房屋买卖协议：购房人与售房人签订房屋买卖协议1。
提交贷款申请及相关材料：符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料1。
房屋评估：买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估1。
审批过程：银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款1。
办理产权过户手续：买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续1。
签订二手房抵押合同：购房人与贷款银行签订二手房抵押合同1。
办理抵押登记手续：买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续1。
资金划付：借款后，贷款银行根据借款合同划付资金1。
按月还款：借款人按月还款1。
解除抵押担保：借款人还清贷款本息后，解除抵押担保1。
注意事项
在申请贷款之前，借款人需要评估自己的负债率和还款能力，确保能够承担新的贷款3。
借款人应该注意维持良好的还款记录，以提高贷款申请的成功率3。
避免逾期还款，保持良好的信用记录，这样有利于提高贷款申请的成功率3。
特殊情况下的贷款政策
如果您的第一套房使用的是公积金贷款并且已经还清，那么在购买第二套房时，可以使用公积金贷款，但首付比例和利率会有所不同1。
对于已经还清的第一套房贷，无论是商业贷款还是公积金贷款，再次申请贷款时都会按照第二套房的标准来计算1。
综上所述，即使您已经拥有一套房贷，只要满足上述条件并通过相应的审批流程，您仍然有机会再次贷款购买房产。希望这些信息对您有所帮助。