一、北京市属公积金贷款额度的计算方式
（一）与缴存额相关的计算
单身情况：
计算公式为
(
个人缴存额
÷
缴存比例
−
1323
)
÷
对应年限的月均还款额
(个人缴存额÷缴存比例−1323)÷对应年限的月均还款额。通过这个公式可以根据个人的缴存额、缴存比例以及对应贷款年限的月均还款额来计算贷款额度。其中
1323
1323元是公积金管理中心认定的个人最低生活标准，对应年限的月均还款额可以通过公积金中心提供的《贷款等额均月还款额参考表》查到（这里的月均还款额对应的是借款
1
1万元）2。
已婚情况：
计算公式为
(
个人缴存额
÷
缴存比例
−
2646
)
÷
对应年限的月均还款额
(个人缴存额÷缴存比例−2646)÷对应年限的月均还款额。这里的
2646
2646元是基于夫妻情况的相关标准，同样依据对应年限的月均还款额表来获取数据进行计算2。
（二）不同缴存水平下的额度范围
单身缴存额度与贷款额度关系：
如果个人的缴存低于
627
627元，最多可贷
25
25年，贷款最高贷款额度低于
80
80万。
当个人缴存
627
627元及以上，最多贷款
25
25年，可贷款
80
80万。
若个人缴存
861
861元及以上，最多可贷
25
25年，可贷款
120
120万2。
已婚缴存额度与贷款额度关系：
缴存低于
785
785元，最多可贷
25
25年，贷款最高贷款额度低于
80
80万。
缴存
785
785元及以上，最多贷款
25
25年，可贷款
80
80万。
缴存
1019
1019元及以上，最多可贷
25
25年，可贷款
120
120万2。
二、根据购房套数确定的额度
（一）首套房
一般情况：
最高可贷
120
120万。
特殊区域情况：
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮
20
20万元，即最高可贷
140
140万元。
不属于上述情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮
10
10万元，即最高可贷
130
130万元3。
（二）二套房
最高贷款额度为
60
60万元3。
三、其他影响额度的因素
公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷
10
10万元，缴存年限不够
1
1整年的，按
1
1整年计算，最高可贷
120
120万元。若借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算3。