房屋抵押完成后的放款时间
一、一般情况
房屋抵押完成后放款时间并不固定，一般在1 - 2个星期左右可以放款。在正常流程下，资料齐全合同签订完毕后，会有10天左右的审批期，办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右，整个流程下来1 - 2个星期有可能放款。例如在一些常规的商业住房按揭贷款流程中，若前期流程顺利，抵押完成后大概这个时间会放款1。
二、不同贷款类型
商业住房按揭贷款：通常1个月左右放款。经办银行一般会在1个月左右的时间内放款（前提是审批通过，若审批不通过，自然会退回客户的房贷申请，不会进行放款）1。
公积金贷款：由于公积金中心是单位部门，放款时间较为固定，一般在办理完抵押手续之后的1 - 2个月之间。不过在一些地区，公积金贷款放款可能会慢一些，甚至需要等6个月1。
组合贷款：就算银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银行才会放款，所以整体时间会比较长，可能2 - 3个月甚至更久1。
三、影响放款时间的因素
银行内部流程
审核和评估：银行在接收到完整的抵押材料后，需要进行审核和评估。不同银行在这方面的效率不同，像中行房贷审批正常需要半个月到1个月的时间，如果最近审批较严，时间可能还会更长。若有熟悉的人员，流程或许会快一些。正常情况下整个流程走完可能1 - 3个月内放款，如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，银行也会通知本人1。
资金情况：如果银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，可能过三四个月才发放到位。即使前期流程都走完，抵押也完成了，但银行没有足够资金，也只能等待银行资金充裕时才能放款1。
申请材料相关
材料完整性：如果借款人的申请材料齐全、完整、准确，可加快放款进程。若材料存在缺失或者不符合要求的情况，需要补充或修正材料，这会耽误放款时间，可能导致放款时间延长数周甚至数月2。
抵押物评估：评估师对抵押物的评估报告和价值估算会影响放款时间。如果抵押物评估过程中出现问题，例如对抵押物价值评估存在争议或者需要重新评估等情况，也会影响放款的速度2。
外部因素
政策调整：如国家或地方政策调整影响银行的房贷政策，银行需要重新调整内部流程和审核标准，这会使放款时间产生变化。例如政策收紧时，银行可能会加强审核，放款时间就会变长2。
突发情况：像遇到年终财务结算或者出现一些特殊的突发情况（如银行系统故障、自然灾害影响办公等），也可能会导致放款时间延迟，延迟多久无法准确预估，只能等待银行恢复正常工作流程后按顺序放款3。