贷款一个人可以贷多少万
住房公积金贷款额度
根据最新的政策信息,个人最高可贷80万元,夫妻最高可贷110万元。具体来说:
单方缴存住房公积金:最高贷款额度为70万元。
夫妻双方缴存住房公积金:最高贷款额度为100万元。
购买二手自住住房:单方最高贷款额度为40万元,双方最高贷款额度为70万元。
建造自住住房:单方最高贷款额度为20万元,双方最高贷款额度为40万元。
翻建自住住房:单方和双方最高贷款额度不变。
大修自住住房:单方最高贷款额度为10万元,双方最高贷款额度为20万元1。
此外,对于生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年),使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元5。
其他类型个人贷款额度
除了住房公积金贷款外,个人贷款的额度还取决于不同的贷款类型和申请者的个人情况:
个人信用贷款
个人信用贷款最高不得超过100万。但具体的额度还会根据借款人每月的还款能力进行测定,并且不同的机构给出的额度也会有所不同2。
个人住房商业性贷款
单笔贷款不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年,具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准3。
个人汽车消费贷款
贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%3。
个人耐用消费品贷款
贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)3。
贷款额度计算方法和影响因素
计算公式
存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数(固定值10)×缴存时间系数。
设置贷款保底额度无贷款保底额度1。
影响因素
还款能力:借款人申请二套房贷款适用存贷挂钩政策且满足还贷能力的,贷款保底额度单方缴存30万元、双方缴存50万元1。
房产类型:购买新建、二手自住住房的家庭最高贷款额度上浮情况1。
职业和收入:公务员、教师等职业群体因稳定的收入和良好的信用,贷款条件相对宽松4。
综上所述,一个人可以贷款的金额因贷款类型和个人情况的不同而有较大差异。建议在申请贷款前,详细了解各种贷款产品的具体要求和条件,以确保能够获得最适合自己的贷款方案。