买房多久可以做抵押贷款
申请条件
房屋年限：房屋年限需在20年之内1。
贷款额度：贷款额度为房屋评估值的80%1。
年龄限制：申请贷款的年龄在18至60岁之间6。
贷款流程
确认购房资格：检查是否有购房资质1。
准备购房资金：根据经济实力制定购房计划1。
选房：实地考察并选择合适的房源1。
签约认购：缴纳定金并签订认购书1。
支付房款：确保交易资金安全1。
缴税：办理交税业务1。
交房验房：验收房屋并办理相关证件1。
办房本：如果是全款买房，可以选择自办房本1。
所需时间
评估时间：一般需要3-7天，特殊情况当天也可拿到评估报告2。
审核时间：办理房产证抵押贷款一般需要1-3个月4。
贷款发放：审核通过后，银行会在合同规定期限内发放贷款1。
注意事项
评估费用：评估费一般为千分之五，可以小议价2。
贷款期限：新房贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年1。
利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%1。
综上所述，购房者在满足上述条件和流程后，一般可以在1-3个月内完成抵押贷款的申请和发放。