工商银行个人消费抵押贷款指南
基本条件
工商银行个人消费抵押贷款主要面向具有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18至65周岁之间。申请人需持有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。此外，申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。最重要的是，申请人需提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋或其他财产作为抵押1。
年龄和民事行为能力
年龄：18至65周岁
完全民事行为能力
身份证明和相关证明
合法有效的身份证明
户籍证明或有效居留证明
婚姻状况证明或未婚声明
信用记录和还款能力
良好的信用记录
稳定的收入来源
按时足额偿还贷款本息的能力
贷款用途和抵押物要求
明确的贷款用途
合法、有效的抵押物（通常是房产）
申请流程
提交申请
客户需向工商银行提交贷款申请，并书面填写申请表，同时提交相关资料1。
审批过程
工商银行将对贷款申请进行审批，审批通过后，双方将签订借贷合同1。
签订合同
审批通过后，借款人需落实抵押担保条件，并与银行签订借贷合同1。
放款
工商银行放出贷款资金，资金会划入借款人指定的银行卡账户2。
按期还款
借款人需按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息2。
贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续1。
所需材料
基本个人资料
借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件1。
收入证明
个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等1。
贷款用途证明
贷款用途证明或声明1。
抵押物权属证明
抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供1。
其他可能需要的文件
银行要求提供的其他文件或资料1。
注意事项
贷款用途需符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目1。
在申请过程中，保持与银行的良好沟通，确保所有信息的准确性和完整性，以避免不必要的延误。
通过上述信息，希望能帮助您更好地了解工商银行个人消费抵押贷款的相关事宜，祝您贷款顺利！