买房银行贷款审批及放款时间

一、商业贷款

一般情况

通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。银行审核贷款一般需要15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者银行资金紧张时，贷款可能需要排队，时间会进一步延长。若超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，银行也会通知本人12。

特殊时段（如银行银根紧的时候）

例如年底申请贷款，放款时间会慢一些，可能需要等2 - 5个月左右的时间1。

二、公积金贷款

由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些。

一般需要1 - 2个月甚至更长时间才能放款。从向公积金管理中心提出申请到最终放款，整个流程可能需要2 - 6个月左右的时间，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序较多，所以审批慢1。

三、不同银行的差异

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，一般都需要1 - 2个月左右，但也可能会有特殊情况影响审批速度。例如一些银行自身业务流程的复杂程度、审核人员的工作量等因素都会对贷款审批和放款的速度产生影响3。