在贷款的房子加名字的情况
一、可以加名字的情况及操作
银行办理抵押变更
首先要去银行办理抵押手续变更。不同银行的具体操作流程和要求可能有所不同，所以需要提前咨询相关银行。例如有的银行可能要求提供详细的还款情况说明、加名者的信用评估等材料。这一步是因为房子处于贷款抵押状态，银行作为抵押权人，房屋产权的变更需要得到银行的同意。
根据贷款类型支付相关费用，如果是公积金贷款，可能需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款 + 商业贷款），需要加200元费用；除特殊贷款类型外，还需支付110元手续费（包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）1。
房产交易中心办理
带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件（原件也要带上以备查验），前往房屋所在地区的房地产交易中心。先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名（如果是夫妻间加名情况）等相关事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证，并且新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改1。
二、特殊情况与注意事项
特殊情况
如果房子的贷款即将还清，在某些地区或银行的政策下，可能会有特殊的加名操作方式，但这仍然需要提前与银行和房管局进行沟通确认。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。这是在办理加名手续时涉及到税务方面的特殊情况2。
注意事项
不同地区的政策和办理流程可能会存在差异，在办理之前最好向当地的房管局和相关银行详细了解所需的手续、费用和时间等信息。
整个办理过程中，要确保提供的材料真实有效，否则可能导致办理失败或者后续出现法律纠纷。