成都公积金贷款额度相关情况
一、一般情况
双缴存人家庭
首套房:符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭,购买首套住房的公积金贷款最高额度为100万元。
二套房:购买第二套住房的公积金贷款最高额度为100万元(取消了首套住房和二套住房最高贷款额度差异)2。
单缴存人家庭:最高贷款额度由40万元提高至60万元2。
二、多子女家庭情况
双缴存人家庭
如果是多子女家庭(至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭),最高贷款额度对应上浮20%,即双缴存人家庭最高可贷额度为120万元(100万×1.2)。
单缴存人家庭
多子女家庭单缴存人最高贷款额度也上浮20%,即72万元(60万×1.2)2。
三、贷款额度计算公式相关情况
可贷额度计算方式
可贷额度=∑(缴存职工每个月的缴存净额×该月对应的月份数
𝑖
i×贷款基础系数)。
其中缴存职工每个月的缴存净额,是指该月实际缴存入账的金额减去该月应被抵扣的金额;
𝑖
i表示月份数,公积金最近一次缴存入账的月份为
𝑖
=
1
i=1,自
𝑖
=
1
i=1开始依序往前倒推自然月;贷款基础系数为0.9,成都公积金中心将根据流动性状况等因素适时调整贷款基础系数并公布2。
最终额度确定
每笔公积金贷款的可贷额度按照公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定2。