购房合同与抵押贷款
一般情况
一般情况下，购房合同不可以做抵押贷款。因为抵押贷款需要有价值、可以评估的实物或权利作为抵押物，而购房合同只是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种书面协议，它主要证明了买卖双方的权益和义务，但并不直接代表房屋的所有权或产权。在购房的情况下，通常是房产本身（即房产权）作为抵押物，只有在购买房产并取得房产证（即房产所有权证）后，房产才可以用作抵押来获取贷款。例如，银行在办理抵押贷款时，需要对抵押物进行评估，购房合同无法进行这样的评估操作，所以不能作为抵押贷款的依据6。
特殊情况
按揭贷款：如果是一手房购买时办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。这种情况下虽然涉及购房合同，但实际是以未来取得房产证的房产做抵押预期进行的贷款操作，并非单纯依靠购房合同进行抵押，并且有开发商的阶段性担保等其他条件保障贷款的进行2。
全款购房合同：全款购房合同在某些情况下可能可以用于抵押贷款，但这也并非普遍被所有金融机构认可的情况，而且可能会面临比较复杂的手续和风险评估等情况。不过具体的操作和可行性还需要根据不同金融机构的政策和当地的实际情况来确定。