建行房屋抵押贷款利率
当前利率概况
中国建设银行的房屋抵押贷款利率主要基于中国人民银行的基准利率进行浮动。目前，商业贷款的利率范围大致为：
5年以下（含5年）：6.65%
5年以上：6.80%
此外，公积金贷款的利率则为：
5年以下（含5年）：2.75%
5年以上：3.25%
不同贷款期限的具体利率
商业贷款利率
贷款期限30万、期限10年、利率6.80%：
等额本息法：月还款额为3452.41元，总利息为114289.19元。
等额本金法：第一个月还款额为4200.00元，最后一个月还款额为2514.17元，总利息为114289.19元2。
贷款期限30万、期限5年、利率6.65%：
等额本息法：月还款额为5890.95元，总利息为53456.72元。
等额本金法：第一个月还款额为6662.50元，最后一个月还款额为5027.71元，总利息为50706.25元2。
公积金贷款利率
贷款期限30万、期限10年、利率3.25%：
等额本息法：月还款额为3142.86元，总利息为94289.19元。
等额本金法：第一个月还款额为3875.00元，最后一个月还款额为2352.17元，总利息为94289.19元3。
贷款期限30万、期限5年、利率2.75%：
等额本息法：月还款额为5589.09元，总利息为31456.72元。
等额本金法：第一个月还款额为6333.33元，最后一个月还款额为4750.00元，总利息为31456.72元3。
影响利率的因素
房产抵押贷款利率并不是固定的，它会受到多种因素的影响：
个人信用：良好的信用记录可以帮助您获得更低的利率。
收入水平：稳定的收入来源表明您有能力按时还款。
资产状况：较高的资产净值可能使银行更愿意提供较低的利率。
房产情况：房产的面积、房龄、位置等因素也会影响利率1。
还款方式选择
在办理房屋抵押贷款时，您可以选择不同的还款方式：
等额本息法：每月还款额固定，包含本金和利息。
等额本金法：每月还款本金相同，利息随本金的减少而减少，前期还款压力较大，但总利息支出较少2。
提前还款政策
在贷款正常还款一年以后，您可以申请提前还款，可以部分提前，也可以全部提前结清。提前还款可以减少利息支出，但可能需要支付一定的提前还款费用2。
综上所述，中国建设银行的房屋抵押贷款利率会根据您的个人资质情况和贷款用途有所不同。建议您在申请贷款前，详细了解相关政策和条件，选择最适合您的还款方式和期限。