房贷是否可以改变贷款年限
一、可以改变贷款年限的情况
通过提前还款间接改变
一般在还贷满1年之后，可以申请提前部分还款。提前部分还款后，有两种选择：一是还款年限不变，减少每月还款金额；二是每月还款金额不变，缩短还款年限。选择第二种方式就可以改变贷款年限。例如，原本贷款30年，提前部分还款后可以将其缩短为20年等。银行会根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行会为其办理缩短变更还款年限的手续235。
与银行协商改变
借款人可以向银行申请更改还款年限，在取得银行同意后，即可缩短或延长还款年限。不过，不同银行的政策存在差异，并非所有银行都愿意更改还款年限。而且银行在考虑是否同意时，会综合多方面因素。
信用记录方面：银行会查看借款人的征信报告，评估其信用风险。如果信用记录不良，银行一般不会同意更改房贷还款年限4。
还贷能力方面：房贷还款年限更改后会生成新的还款计划，必须确保借款人能够具备相应的还款能力，银行才会考虑。因为如果由于更改期限导致借款人逾期还款，银行也需承担一部分责任4。
更改年限的原因方面：还款年限不能随意更改，如果需要更改，必须要有合理的理由，并提供相应的材料证明。比如若因还款困难想要申请贷款展期，就需要提供相关的困难证明材料4。
二、难以改变贷款年限的情况
不符合银行规定：如果不满足银行对于提前还款或者变更年限的要求，如未达到提前还款的时间要求（有些银行要求还贷满一定年限才可操作）、信用状况不佳、无法证明自己有足够的还款能力应对年限变更后的情况等，就难以改变贷款年限。
贷款合同限制：贷款合同中可能存在一些限制条款，规定了在某些情况下不允许变更贷款年限。例如，合同约定在特定的利率优惠期内不允许改变贷款年限等情况。