银行贷款按揭手续费怎么算
定义及组成
银行贷款按揭手续费是指在贷款发放过程中，银行向借款人收取的一系列费用。这些费用通常包括但不限于以下几类：
评估费
用于支付银行对借款人及其抵押品的评估成本。评估费通常按照房屋价值的百分比计算，对于价值低于25万美元的房屋，评估费通常在300美元到500美元之间1。
手续费
一般为贷款金额的百分比，涵盖银行处理和管理贷款的成本。手续费通常在0.5%至2.5%之间1。
服务费
一种一次性费用，用于支付银行提供额外服务的费用，例如快速审批或贷款修改。服务费的金额差异很大，但通常在200美元到500美元之间1。
抵押贷款保险费（MIP）
如果借款人的首付少于房屋价值的20%，则由保险公司收取1。
不同类型的贷款手续费计算方法
购房按揭贷款手续费
交易手续费：按每平米收取3元。
契税：按照购房价的1%来收取。
抵押公证费：按照贷款额度的1.5%收取5。
车贷按揭手续费
履约保证金：按贷款额的3%收取，少于3000的收取3000，贷款还清后可退还。
公证抵押费：800元。
资信调查费：取贷款额度的1%。
分期手续费：信用卡贷款买车，需收取分期手续费，12期的总费用在10%以上3。
二手房贷款按揭手续费
银行按揭抵押费：抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。
案值评估费：为总房价的3‰～5‰8。
影响手续费的因素
信用评分：信用评分高、财务状况良好且拥有较低贷款风险的借款人更有可能获得较低的手续费1。
首付金额：提高首付金额可以减少贷款金额，从而可能降低手续费1。
贷款金额：减少贷款金额可以直接降低手续费1。
比较不同贷款人：通过比较不同银行的手续费，可以选择费用更低的银行1。
与银行协商：有时可以与银行协商降低手续费1。
注意事项
手续费通常在贷款发放时收取。评估费通常在贷款批准前收取1。
手续费通常不可退还，但如果贷款在发放之前被取消或拒绝，则可以协商部分退款1。
手续费会增加贷款的总体成本，因此可能会影响借款人的贷款资格1。
通过以上信息，您可以更好地了解银行贷款按揭手续费的计算方法及其影响因素，从而做出更明智的贷款决策。