一、一般情况
银行在审批房贷时通常会查看2年以内的征信记录,重点关注申请人最近24个月的信用情况,包括信用卡、贷款和其他信贷业务的相关记录,这是为了评估申请人的还款能力和信用状况1。
二、特殊情况
可能查看更久记录
受银行政策影响:一些银行可能会根据自身政策查看更久远的信用记录,比如查看3 - 5年甚至更长时间的征信记录,以便更全面地了解借款人的信用历史2。
存在信用风险因素时:如果申请人有逾期记录或其他不良信用行为,或者近期有较大的信用变化(如增加新的贷款、逾期情况改善或信用额度提高等)、信用账户活跃度低(如信用账户较少或长期没有使用),银行可能会查看更早期的征信记录,可能会追溯到5年以内的记录,以评估这些情况对信用状况的影响2。
参考不良信用记录的保存时长:不良信用记录会保存5年,如果个人有逾期情况,自还清欠款日起5年后才能更新,且这些记录无法人工删除,所以银行在考虑房贷申请时,也可能会查看这5年内是否有不良信用记录的情况1。
三、不同银行差异
不同银行或金融机构在查看征信记录的时长要求上存在差异。有些银行可能较为宽松,主要依据2年的征信记录来做决策;而有些银行则更为谨慎,会查看较长时间范围的征信记录,例如3 - 5年的记录等。