房产证抵押贷款流程
流程概述
房产证抵押贷款流程包括以下几个主要步骤：
准备银行所需材料。
银行进行审查。
抵押房产证。
签订并公证住房抵押贷款合同。
银行划款，贷款人按期还款。
详细步骤
准备银行所需材料
夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证或离婚证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水账单134。
银行审查
银行会对提交的材料进行审查，如有误或不齐全，会要求重新提交134。
抵押房产证
审核通过后，贷款人将抵押房产的产权证交给银行收押134。
签订并公证住房抵押贷款合同
借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证134。
银行划款，贷款人按期还款
公证完成后，银行开始向贷款人划款，贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止134。
贷款人条件
具有完全民事行为能力的自然人，年龄不超过65周岁。
有固定住所、正当职业和稳定收入。
提供认可的房产抵押。
房产共有人认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任13。
所抵押房产的条件
房屋产权明晰，符合国家上市交易条件，未做任何其他抵押。
房龄不超过40年，未被列入城市改造拆迁规划。
未结清贷款的房产、部分已购公房、未满5年的小产权房无法取得抵押贷款3。