菏泽市住房公积金贷款额度
最新政策概述
截至2024年12月，菏泽市的住房公积金贷款政策经历了多次调整，旨在更好地满足广大职工购房需求，特别是对首次购房者和多子女家庭的优惠政策进行了优化。
政策调整的主要内容
缴存月数要求：申请公积金贷款的缴存人员应按月、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上1。
首付款比例：
购买首套自住住房，首付款比例不低于房屋总价款的20%。
购买第二套自住住房和再交易自住住房，首付款比例不低于房屋总价款的30%1。
贷款额度计算公式系数：调整为101。
贷款额度计算方法
菏泽市的住房公积金贷款额度计算公式经历了重要调整。根据最新政策，计算公式如下：
公积金贷款额度
=
住房公积金账户当前余额
×
10
+
当前月缴存额
×
当前至法定离退休年龄总月数
×
2
公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×10+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2
此外，对于多子女家庭购买首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的情况，公积金贷款最高额度可以提高10万元，即夫妻双方最高贷款额度提高到70万元，单方最高贷款额度提高到50万元4。
最高贷款额度
单身职工：最高贷款额度为40万元。
双职工家庭：最高贷款额度为60万元。
多子女家庭：最高贷款额度可达70万元。
政策支持细节
多子女家庭：符合国家生育政策的多子女家庭购买首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度提高10万元4。
装配式住宅：缴存住房公积金人员使用公积金贷款购买装配式住宅的，最高贷款额度上浮20%，即夫妻双方最高贷款额度提高到72万元，单方最高贷款额度提高到48万元4。
注意事项
贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限6。
购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%）6。
综上所述，菏泽市的住房公积金贷款政策不仅提供了较高的贷款额度，还通过一系列优惠政策，如多子女家庭和装配式住宅的支持，进一步增强了购房者的购房能力和购房意愿。