个人住房贷款最高贷款金额
不同地区的最高贷款金额
北京
首套住房：最高可贷120万元。
二套住房：最高可贷60万元。对于购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，最高贷款额度上浮至80万元1。
京籍二孩及以上家庭：最高可贷160万元1。
深圳
个人申请：最高额度由50万元提高至60万元。
家庭共同申请：最高额度由90万元提高至110万元2。
湖北十堰
最高额度：由60万元调至70万元4。
上海
购买首套住房：个人公积金最高贷款额度65万元，家庭公积金最高贷款额度130万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
购买第二套改善型住房：个人公积金最高贷款额度50万元，家庭公积金最高贷款额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元5。
海南
新建自住住房：单方最高贷款额度80万元，双方最高贷款额度110万元。
二手自住住房：单方最高贷款额度40万元，双方最高贷款额度70万元。
建造、翻建自住住房：单方最高贷款额度分别为20万元和30万元，双方最高贷款额度分别为40万元和50万元6。
烟台
新建自住住房：最高额度由60万元调整为80万元；购买高品质住宅的可上浮至90万元；高层次人才购买家庭首套住房的可上浮至100万元。
二孩及以上家庭：住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元7。
影响最高贷款金额的因素
个人住房贷款的最高额度受多种因素影响，包括但不限于：
个人信用状况：良好的信用记录有助于提高贷款额度。
收入水平：稳定的收入来源是还款能力的保障。
负债情况：现有负债情况会影响可贷额度。
所购房产的价值：贷款额度通常不会超过房产评估价值的70%至80%3。
注意事项
不同地区的政策可能存在差异，具体贷款额度需根据当地住房公积金管理中心的规定确定。
在申请贷款时，应仔细了解相关政策，合理规划财务，确保稳定的收入来源，以提高贷款成功率。
通过以上信息，您可以更好地了解个人住房贷款的最高贷款金额及其影响因素，为您的购房计划提供参考。