房贷利率是否必须转换
房贷利率不是必须转换的。贷款人可以选择继续执行基准利率，也可以选择转换为LPR利率3。
一、影响转换决策的因素
（一）当前贷款利率水平
贷款利率较高时 如果贷款利率较高，转换为LPR利率可能会更划算。特别是考虑到当前以及未来短期内贷款利率的走向，如果LPR利率持续下降，转换为LPR将能够节省利息费用。原来的房贷利率越高，转换后可节省的利息就越多2。
贷款利率较低且享受折扣时 如果贷款本身已经享受了折扣且利率较低，转换为LPR可能就没有必要了2。
（二）贷款的剩余期限
剩余期限长 贷款的剩余还款期限是决定是否转换为LPR的一个重要因素。因为对LPR利率未来走势的预测时间较短，无法准确预测未来十几年甚至几十年后的LPR利率。因此，如果转换为LPR，剩余还款期限越长，风险越大。相比之下，固定利率则不会受到这个问题的影响2。
剩余期限短 如果剩余还款期限较短，对LPR利率走势的可预测性相对较强，在LPR利率呈下降趋势的情况下，转换为LPR利率可能更有利。
（三）对LPR走势的预判
认为LPR利率未来总体趋势下降 LPR利率是贷款利率市场化的产物，它的高低起伏是正常的。如果认为LPR利率未来总体趋势会比现在低，那么选择LPR利率可能更划算，这样在LPR下降时可以享受到降息带来的利息减少优惠2。
认为LPR利率未来总体趋势上升 如果认为LPR利率未来总体趋势会比现在高，那么选择固定利率可能更合适，可以避免利率上升时还款成本的增加2。
二、转换方式
直接到银行办理 贷款人可以到附近的营业网点现场签约，银行会通过短信提前告知贷款人具体的办理时间和办理渠道。根据银行的安排，到办理房贷的银行网点进行现场转换办理即可3。
通过手机银行或网上银行办理 疫情期间，为了减少人员集聚的风险，各银行开通手机银行或网上银行等电子办理渠道，通过网上银行进行利率转换的办理即可。部分银行可能电子办理渠道还没有开通，可咨询一下银行客服3。
通过电话银行办理 在疫情期间，可以通过拨打银行的客服电话，或者联系贷款经办机构的客户经理申请利率转换。如果通过客服电话办理，需要将姓名、电话号码等信息报给银行，银行再安排专人与客户联系，告知具体办理事项3。