公积金能否直接抵房款
一、购房首付方面
公积金不可以直接抵购房首付。在没有取得购房合同或房产证的前提下，公积金余额不能作为首付使用。可以先借钱凑够首付，付完首付后再拿相对应的材料前往公积金管理中心申请办理公积金提取手续1。
二、偿还房贷方面
（一）直接抵扣房贷
满足一定条件可直接抵扣
如果办理了公积金冲还贷业务，公积金账户余额通常是按月抵扣房贷还款的。当公积金余额不能抵扣房贷的情况下，就会从用户绑定的还款银行账户上进行扣费。并且公积金除了可以直接抵扣房贷之外，还可以直接提取公积金余额还贷237。
不同还款法的操作
逐月还款法：在办理贷款后和银行签订委托还款手续，这样就可以每月提取住房公积金余额进行还贷，但如果在提取住房公积金余额不足时，贷款人要及时补充还款金额，直到还清贷款为止5。
一次性还款法：可以直接从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性将其归还给贷款机构。使用这种方法还贷的话，如果一次性偿还后还有贷款未还清，那么就会对剩余贷款本金和还款期限重新进行计算，这样就可以确保以后的每个月所还贷款的金额5。
（二）提取公积金用于还贷
购房者也可以直接提取公积金余额来偿还住房贷款的本金和利息。不过要满足相关条件，例如要先购房再提取公积金用于还贷，如果是在贷款购房期间想要提取公积金支付首付是不行的，而因其他原因提取公积金，将公积金账户余额提取出来变为现金后，再去支付购房款（这里指偿还房贷）是可以的，但提取之后可能会影响贷款额度2。