有银行借款还能贷款买房吗
基本条件
在银行已有贷款的情况下，仍然可以申请贷款买房，但需要满足一些基本条件：
信用状况良好
借款人必须具有良好的信用记录，没有逾期等不良记录2。
还款能力
借款人需要有稳定的收入和足够的还款能力，以确保能够按时偿还新的贷款2。
首付款要求
通常需要提供所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款2。
合法身份证明
申请人需提供有效的身份证明和相关证明材料2。
贷款方式
通过银行贷款
提前还款：通常需要先还清现有房产的剩余贷款，然后再重新申请贷款1。
直接再贷款：部分银行允许按揭房直接再次贷款，不需要提前还款1。
通过担保公司贷款
无需提前还款：可以直接申请贷款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值1。
注意事项
负债率控制
银行通常会要求客户的综合负债率不超过50%，以确保其还款能力5。
贷款用途的真实性
贷款用途必须是真实有效的，不能用于虚假购房等非法用途5。
购房资格
在某些城市，申请房贷可能需要具备特定的购房资格5。
综上所述，即使在银行已有贷款的情况下，您仍然有机会申请贷款买房，但需要确保满足所有相关条件，并选择合适的贷款方式和机构。