2020年的按揭房贷款利率主要依据当时的央行基准利率，并在此基础上有所浮动。以下是对2020年按揭房贷款利率的详细解析：
央行基准利率
短期商业贷款：1年内（含1年）年利率为4.35%。
中长期商业贷款：1年至5年（含5年）年利率为4.75%，5年以上年利率为4.9%。
个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%1。
各地银行利率浮动情况
不同地区的银行会根据当地的实际情况对基准利率进行上浮或下浮。例如：
北京市：民生银行数据显示，首套房贷款利率在5.2%-5.39%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.7%-5.88%之间，首付8成起1。
上海市：光大银行数据显示，首套房贷款利率在4.65%-4.9%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起1。
广州市：邮储银行数据显示，首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起1。
深圳市：北京银行数据显示，首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起1。
成都市：中国银行数据显示，首套房贷款利率在5.88%-6.13%之间，首付3成起；二套房贷款利率在6.13%-6.37%之间，首付6成起1。
利率影响因素
按揭贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响，包括地方政府的政策调整、市场供需状况以及贷款人的信用状况等2。因此，具体利率还需根据贷款方的具体要求来确定。
贷款流程简介
选择房产并确认银行支持：购房者在选择房产时应了解是否能办理按揭贷款，并确认房产是否获得银行的支持2。
提交贷款申请及相关文件：购房者应向银行提交有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》2。
签订合同：银行审查通过后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，并与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》2。
办理抵押登记和保险：持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿、财产保险2。
开立还款账户：在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书2。
综上所述，2020年的按揭房贷款利率主要基于央行基准利率，但具体利率会根据地区银行的政策和贷款人的信用状况有所浮动。了解这些信息有助于购房者更好地规划自己的财务计划。