新房按揭贷款放款时间
一、不同情况的放款时间
楼市宽松期
如果当前处于楼市宽松期，例如春节过后或者上半年，贷款相对容易且放款速度快。一般情况下，贷款审批通过后，将相应资料交给银行，7 - 15个工作日之间就可放款2。
正常情况（无特殊时期因素影响）
若楼盘已办理预售证，向银行提出申请后，银行会立即查询申请人的诚信记录，若无问题，3天内回复并要求提交证照复印件、收入证明、首付单据等资料且签订贷款合同等文件。银行收齐资料后进行内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续（需时约10 - 15个工作日），待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷4。
二、其他影响因素
申请人资质方面
信用状况：如果申请人信用记录良好，没有逾期还款等不良记录，银行审批流程会相对顺利，可能会加快放款速度。反之，若信用存在问题，银行可能会进行更严格的审查，从而延长放款时间。
收入稳定性：收入稳定的申请人，如在国有企业、事业单位等工作，银行对其还款能力的信心更足，放款速度可能更快。而收入不稳定或者难以证明收入来源的申请人，可能会面临放款延迟的情况。
银行内部流程方面
银行资金状况：若银行资金充裕，在满足各项审批条件后，会较快安排放款。但如果银行资金紧张，例如年底银行要进行资金结算等情况，放款时间可能会延长，可能需要1 - 2个月甚至更久。
业务繁忙程度：在购房旺季，申请贷款的人数较多，银行的工作量增大，这时候办理新房按揭贷款的放款时间可能会比平时稍长。