一、按揭贷款转抵押贷款的流程
（一）同行转按揭或跨行转按揭相关流程2
买卖双方签订买卖合同并确认买方还贷能力
首先，买卖双方要签订买卖合同，并且要事先确认买方有无还贷能力。如果卖方还贷不满一年，通常选择同行转按揭或者同支行转按揭；已满一年的，则可以选择跨行转按揭。
买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付费用
买方向银行申请转按揭并提交相关材料，包括担保费用等相关费用。银行通常会指定其认可的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担担保责任。
同时，卖方须向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方须向银行出具担保委托书。
办理还贷手续
在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
办理注销抵押登记事项
办理完结还贷手续后，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
办理房屋产权过户手续
办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房产交易中心过户。
领取相关证件
由担保公司或中介机构代为领取房产证，做完抵押登记领取他项权利证书后交给买方。
（二）一般转按揭贷款流程3
提出转按揭贷款申请并提交资料
向银行等贷款人提出转按揭贷款的申请，然后提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料，由贷款人审核。
订立转按揭贷款合同
经贷款人审核通过后，订立转按揭贷款的合同。
合同生效后发放贷款
合同生效后，贷款人按合同约定及时发放贷款。
（三）其他常见流程4
提出申请
原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请，申请人还可携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。
房屋评估
借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。
银行审批
银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。
签订合同
完成审批后签订相关合同。