商业贷款转住房公积金贷款指南
商业贷款转公积金贷款的基本条件
商业贷款确实可以转换为住房公积金贷款，但需要满足一系列条件：
借款人在公积金地工作且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满一定月数以上。
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
申请人同意提供认可的贷款保证方式。
申请人及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
商业贷款正常还款一年以上且无逾期还款记录。
组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款1。
商业贷款转公积金贷款的详细流程
咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》1。
提交资料
提交贷款机构规定的相关资料，包括：
商贷所购住房的《商品房备案登记合同》和《不动产权证书》、契税发票（二手房提供契税发票，不提供购房合同）。
商业贷款借款合同。
贷款余额证明（申请贷款时不可结清贷款）。
身份证明，包括借款人与配偶的身份证、结婚证等3。
贷款受理
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因1。
签订合同
借款申请人与原商贷银行签订借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同1。
预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款1。
贷款发放
管理发放贷款资金，有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款1。
办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续1。
注意事项
所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件2。
在办理过程中，可能需要客户提供更多的个人资料和相关证明，以确保贷款申请的顺利进行3。
通过以上步骤，您可以顺利完成商业贷款向住房公积金贷款的转换，享受更低的贷款利率。