法拍房担保公司贷款流程
贷款资格预审
参与法拍前，借款人需准备以下资料：身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明、银行流水和征信报告等。通过预审可以确保在竞拍成功后能够顺利进行下一步12。
获取贷款担保函
在银行批准贷款后，购房者需要与合作的担保公司签订担保协议，并支付相应的费用。担保函的获取标志着贷款流程进入了实质性阶段2。
银行面签复审
竞拍成功后，购房者需到银行进行面签，并提交产调表、竞拍保证金转账凭证、竞拍成交确认书等材料，以便银行复审贷款资格和额度2。
银行放款审批
在完成首笔交易并将款项支付至法院指定账户后，银行将根据担保函进行尾款放款，直接将贷款金额转入法院账户。这一步骤完成后，购房者即完成了法拍房的购买过程2。
协调解封解压过户事宜
购房者需要协调解封房产并办理解封手续，同时将尾款交至法院账户，并保留相关凭证。完成过户手续后，购房者正式取得房产证，收房过程至此完成2。
办理房屋抵押登记
最后，购房者需办理产权证和房屋抵押登记，确保房产权属清晰。银行随后会办理他项权证的过户手续，购房人凭身份证可到银行领取贷款合同及产权证复印件，至此，法拍房贷款全流程正式结束2。