一、商业贷款
（一）短期贷款
1. 贷款期限在一年以内（含一年）：商业贷款利率为4.35%。不过实际利率可能因银行政策、借款人信用状况等因素有所不同，借款人在申请贷款时，不同银行最终给出的利率可能存在差异2。
（二）中长期贷款
1. 贷款期限在一至五年（含五年）：商业贷款利率为4.75%，这只是一个大致的参考利率，各银行会根据多种因素进行调整2。
2. 贷款期限在五年以上：商业贷款利率为4.90%，实际操作中银行会结合央行基准利率、市场供求关系、借款人信用状况等确定具体的利率数值2。
二、公积金贷款
（一）五年以下（含五年）
自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%；第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.775%。这些利率适用于2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续5。
（二）五年以上
自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。对于2024年5月18日之前发放且贷款期限在1年以上的公积金贷款，贷款利率将在2025年1月1日进行调整5。
三、存量房贷利率调整情况
成都地区已发放的个人住房贷款（包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款），执行利率在LPR基础上加点幅度高于 - 30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）且须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整，利率高于LPR - 30BP的存量房贷利率统一调整至LPR - 30BP，低于LPR - 30BP的不进行调整。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR - 30BP，再将加点幅度调整至上述下限3。
需要注意的是，以上利率只是一个基本情况，各银行的房贷利率会根据自身的政策、市场的供求关系以及借款人的信用状况等因素有所不同。购房者在选择贷款时，最好向不同银行进行详细咨询，以便获取最准确的房贷利率信息。