房屋按揭贷款所需费用概述
房屋按揭贷款过程中，除了基本的购房成本外，还需要支付一系列的费用。这些费用可能因地区、银行政策以及具体贷款条件的不同而有所差异。以下是根据最新信息整理出的房屋按揭贷款所需费用清单：
买房时需缴纳的税费
契税：购房总价的2-3%，大多数地方为2%。对于普通商品住宅，契税可减半征收，即1.5-2.5%1。
印花税：购房总价的0.05%5。
规费
交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各支付一半，住宅部分由开发商承担，购房者无需支付1。
《房屋的所有权证》工本费：各地标准不一，但通常不会超过100元1。
《土地的使用权证》工本费：同样，各地标准不一，但通常不会超过100元1。
按揭相关费用
评估费：购房总价的0.2-0.5%1。
保险费：购房总价乘以年限乘以0.1%再乘以50%1。
抵押手续费：
住宅抵押手续费：0.3%
非住宅抵押手续费：0.2%（按抵押金额计算）2。
登记费：
住宅：80元/套
非住宅：550元/间2。
档案利用费：40元/宗2。
其他可能的费用
公证费：具体金额视公证处规定而定。
律师费：具体金额视律师事务所规定而定。
其他中间业务费用：包括但不限于某些银行可能收取的服务费等，这些费用应合理透明，避免不合理收费4。
综上所述，房屋按揭贷款涉及的费用种类繁多，建议在实际操作前详细咨询银行或相关机构，以便获取最准确的费用信息。