房屋抵押贷款利率
最新房产抵押贷款利率
基准利率
一年期以下（含一年）：4.35%12
一年期至五年（含五年）：4.75%12
五年以上：4.90%12
实际利率
上浮比例：通常在基准利率的基础上上浮10%到50%不等2。
具体利率：例如，某些银行可能提供5年以下（含5年）6.65%的利率，5年以上则为6.8%5。
影响利率的因素
个人信用：良好的信用记录有助于获得较低的利率1。
收入水平：较高的收入水平可以增加获得低利率的可能性1。
房产条件：房屋的年龄、面积、位置等也会影响利率1。
贷款额度和期限：较高的贷款额度和较长的贷款期限可能导致较高的利率1。
其他贷款类型
信托贷款：利率加费用一般在18%左右，要求房屋年限在20年之内，面积大于50平米，且有较强的变现能力1。
综上所述，房产抵押贷款利率受多种因素影响，具体利率需要根据借款人的综合资质情况和银行的具体规定来确定。