一、一般个人贷款需具备的基本条件
年龄要求
通常年龄需在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下。这是因为18周岁是具有完全民事行为能力的年龄界限，而60周岁以下在多数银行的风险评估范围内，确保借款人有足够的能力承担还款责任1235。
民事行为能力
借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。完全民事行为能力人能够独立进行民事活动，包括签订贷款合同等与贷款相关的事宜3。
信用状况
借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。银行非常看重个人信用，良好的信用是获得贷款批准的重要因素，因为它反映了借款人的还款意愿和信誉度3。
还款能力
具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。稳定的收入来源是按时还款的保障，例如有固定工作、持续的经营收益等，这能让银行相信借款人有足够的资金流来偿还贷款1345。
贷款用途
贷款用途明确合法。贷款不能用于非法或违反银行规定的活动，常见的合法用途包括购房、装修、教育、医疗、经营等3。
贷款数额、期限和币种合理
所申请的贷款数额应与自身需求和还款能力相匹配，期限也需合理规划，同时币种要符合银行规定。例如，根据自身收入水平确定贷款金额，避免过高的债务负担；选择合适的贷款期限，确保在规定时间内能够偿还；如果是跨境贷款，要按照规定选择相应的币种3。
二、不同类型个人贷款的特殊条件
（一）住房相关个人贷款
购房贷款
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行为要求提供的其他证明文件。这是为了确保贷款资金用于合法的住房相关事务，同时银行需要依据这些文件来核实贷款的必要性和金额等情况1。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。这一要求有助于降低银行的风险，同时也体现借款人自身的购房诚意和资金实力1。
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续4。
住房抵押贷款
除了满足基本条件外，需要有贷款行认可的资产进行抵押。例如房产、土地等不动产，银行会对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查1。
（二）个人经营贷款
借款人条件
在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。这有助于银行对借款人进行管理和风险评估，确保在一定地域范围内能够对借款人的经营活动和还款情况进行有效的跟踪和监督2。
借款人及其经营实体信用良好，经营稳定。对于个人经营贷款，银行不仅要考察借款人个人的信用，还要对其经营实体（如企业、店铺等）的信用和经营状况进行评估，因为经营实体的盈利状况直接关系到贷款的偿还能力2。
额外材料要求
如果以个体营业执照申请贷款，需要准备营业执照、银行流水记录、财务报表和征信报告等额外材料。这些材料能够更全面地反映借款人的经营情况和信用状况，帮助银行做出贷款决策2。