去银行办理贷款需要什么-臣财网

一、办理银行贷款所需的基本材料

（一）证明身份的材料

个人有效身份证是必须的，这是确认借款人身份的关键材料。对于已婚人士，可能还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；若为外地人可能需要暂住证和户口本3。

共同贷款人（如配偶或父母）也需提供相应的居民身份证及相关身份证明材料4。

（二）证明贷款目的的材料

不同贷款类型有不同要求

个人信用贷款：需要提供贷款用途证明3。

房屋按揭贷款：需要所购住房的合同或意向书3。

个体户贷款：如果是个体户融资贷款，需要有本地固定的经营场所证明，如房产证及近三个月之内水、电、煤气等凭证（可作为固定场所的证明），并且能提供合法的抵（质）押物35。

（三）证明还款能力的材料

工作与收入相关证明

稳定的工作证明，如现在职企业开具的工作证明原件（盖公章或人事章），企业主或个体户需携带营业执照原件及复印件。在职企业员工可能还需要提供名片原件1。

收入证明，如在打卡所在银行柜台打印近6个月的工资流水（需银行盖章），也可提供资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。对于个体户或企业法人，可能还需要提供财务报表等能反映收入和财务状况的材料13。

资产相关证明

可供还贷的个人资产证明，如个人名下的房产、车辆等产权证明，机动车行驶证等，这些可以证明借款人在还款出现困难时有一定的资产作为保障5。

二、根据贷款类型的特殊要求

（一）个人信用贷款

除了基本材料外，一般要求借款人月均收入不低于4000元，并且个人信用状况良好3。

（二）房屋抵押贷款

除基本材料外，房屋的年限要在20年以内，面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；额度一般不得超过房屋评估值的70%3。

（三）房屋按揭贷款

除基本材料外，需要具有有效身份证及婚姻状况证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入、具有支付所购房屋首期购房款能力、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保3。

（四）个体户贷款

除基本材料外，个体户需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户3。

三、其他可能需要的材料或注意事项

信用记录相关材料，可携带身份证，在当地中国人民银行征信柜台查询个人信用记录，并根据银行要求提供。虽然有些银行可自行查询，但提供一份自己查询的信用报告有时也可作为参考材料1。