贷款买房的房产证位置
房产证的一般位置
贷款购买的房产，在贷款期间，房产证通常是抵押在银行的。这意味着，虽然房产证的原件在业主手中，但为了确保贷款的安全性，银行会持有房产证的复印件或他项权证作为抵押1。
房产证的具体存放情况
房产证原件：在贷款期间，房产证的原件会被抵押在银行。
他项权证：银行会持有房产证的相关权利证明，即他项权证，以确保贷款的安全4。
办理房产证的基本流程
初始登记
开发商需要在房屋竣工后进行初始登记，这是办理房产证的前提条件3。
领取申请表
准业主们需要向开发商领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章3。
准备必要材料
包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等3。
缴纳相关费用
需要缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证3。
提交申请材料
包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表等3。
领取房产证
在提交申请后，按通知的时间及时领取房产证3。
影响房产证办理的因素
年龄因素
银行在为借款人评估房贷还款年限时，会考虑借款人的年龄。年龄越小，贷款年限越长5。
房龄因素
房龄较新的房产更容易获得贷款，而房龄较旧的房产贷款审批会更加谨慎5。
经济能力因素
贷款人的工作收入、稳定性、储蓄存款和资产情况也是银行考量的因素5。
综上所述，虽然贷款购买的房产在贷款期间房产证被抵押在银行，但业主手中仍然持有房产证的原件。了解办理房产证的基本流程和相关影响因素，可以帮助业主更好地管理和规划自己的房产事务。