买房贷款需要提供的资料
一、基本身份资料
身份证明
借款人本人有效身份证件，如身份证，这是确认身份的关键证件，需要提供原件及复印件1234。
若为境外人士，可能需要提供护照等相关身份证明文件。
户籍证明
户口本原件及复印件，可反映家庭关系、户籍所在地等信息。对于外地户籍购房者，部分地区可能还要求提供当地居住证明，以证明其符合购房及贷款的相关规定1234。
婚姻状况证明
已婚者：需提供结婚证，以证明婚姻关系，配偶的相关情况也可能需要在借款申请书中填写清楚，同时可能需要提供配偶的身份证等身份证明文件1234。
未婚者：部分银行可能要求开具单身证明（但现在很多地区已取消此项要求）。
离婚者：需提供离婚证和离婚协议书。
丧偶者：需提供配偶死亡证明。
二、收入相关资料
收入证明材料
工资收入者
工资单：能直观反映借款人的月收入情况，是证明收入稳定性的重要依据之一。
银行流水账单：一般需要提供近半年或一年的银行流水，银行可通过流水了解借款人的资金收支情况，评估其还款能力1234。
个人所得税纳税单：纳税单也是收入情况的一种证明，可辅助银行判断借款人的收入水平。
单位开具的收入证明：单位出具的证明文件，包含借款人的职务、收入金额等信息。
自雇人士（个体经营者、企业主等）
营业执照：证明其经营主体的合法性，反映其经营状况和经济实力。
税务登记证：用于说明纳税情况，间接体现经营效益。
财务报表：如资产负债表、利润表等，有助于银行全面评估其财务状况和还款能力。
三、购房相关资料
购房合同类
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件，如购房协议书正本与复印件，这是证明购房事实和房产交易合法性的重要依据34。
对于购买二手房的，可能需要提供二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
首付款证明
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，证明借款人已经支付了部分购房款项，有一定的购房资金实力，同时也降低了银行的贷款风险134。
如果是其他形式的自筹资金，也需要提供有关证明。
房屋相关证件复印件（部分情况）
房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)，用于核实房屋的合法性和可销售性等情况34。
四、其他可能需要的资料
抵押物相关资料（如果涉及抵押购房）
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，明确抵押物的具体情况。
有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，确保抵押或质押行为的合法性。
贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书，银行可据此确定抵押物的价值，评估贷款风险34。
担保相关资料（如果有担保情况）
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明，银行需要评估保证人的担保能力和信用状况，以降低贷款风险34。
有价证券类（如果以有价证券质押）
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券，作为贷款的一种担保方式，增强银行对贷款收回的信心34。
银行要求的特殊资料
不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求，可能会要求借款人提供个人住房借款申请书、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件、交易住房的《房产价值评估报告》、贷款人要求提供的其它证明文件或资料等234。