2024贷款买房新政策
一、利率调整方面
首套房利率：
部分政策规定首套房贷款利率下调0.2个百分点，使得首套房购房者在贷款时能够享受到更低的利息，减轻家庭的经济负担1。
房贷利率根据市场利率进行动态调整，央行参考LPR（贷款市场报价利率）进行浮动，首套房贷款利率将不低于相应期限LPR2。
二套房利率：
二套房贷款利率下调0.3个百分点1。
二套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点3。
二、贷款额度方面
新政策扩大了购房者的贷款额度，尤其是对于首套房购房者，为首次购房者提供了更多的资金支持，鼓励他们积极入市1。
三、贷款审批流程方面
银行对贷款审批流程进行了优化，缩短贷款审批时间，购房者可以更快地获得贷款，提高购房者的购房体验，降低购房过程中可能遇到的阻碍1。
四、首付款比例方面
首套房：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，并且中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限3。
在部分政策下，首次购房者的首付款比例维持在30%左右2。
二套房：
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，各省级分行和派出机构可按因城施策原则确定下限3。
部分政策中二套房的首付款比例提高至50%2。
五、购房补贴政策方面
为了进一步支持中低收入家庭，政府推出了购房补贴政策1。
六、贷款资格审核方面
新政策在贷款资格审核方面有所调整，更加注重对申请人信用记录和还款能力的考察。对于非首套房的贷款申请，审核标准将更加严格，有助于降低银行风险，保障金融市场的稳定4。