一、影响因素
建设银行住房按揭贷款利率受多种因素影响：
信用评分：如果信用记录良好，将有可能获得较低的利率1。
抵押房产价值：房产价值较高可能对利率获取有积极影响。
贷款期限：例如愿意承担较长的还款期，像30年而不是20年，银行可能会提供更优惠的利率1。
在银行的资产情况：在建行的存款或其他金融产品上有一定资产，能为争取更好的贷款利率提供助力1。
市场条件：房地产市场随时变化，银行贷款利率会随之波动，需要关注行业动态和市场趋势，可以通过查阅金融数据服务商发布的信息，或者咨询金融顾问来获取最新的市场情报1。
二、不同类型贷款的利率情况
（一）住房公积金贷款
五年及以下：贷款利率为2.75%5。
五年以上：贷款利率为3.25%。若职工为了改善居住条件购买第二套非普通住房，五年及以下是3.025%，5年以上是3.575%5。
（二）个人住房商业性贷款
短期贷款（1年内）：年利率为4.35%3。
5年以下：年利率为2.75%3。
5年以上：年利率为3.25%3。
首套房商业贷款利率：为5.635%（LPR4.75% + 88.5基点）6。
二套房商业贷款利率：为5.635%（LPR4.75% + 88.5基点）6。
三、与其他银行的比较
建设银行的房贷利率和其他一些银行类似，都是在中国人民银行的基准贷款利率上进行浮动。与部分特殊银行相比，例如：
哈尔滨银行：一年以内的短期贷款利率为4.6%，1 - 5年内的中期贷款利率为5%，5年以上的长期贷款利率为5.15%4。
深圳发展银行：6个月以内的贷款利率为5.6%，6个月到一年的贷款利率为6%，一年到三年的贷款利率为6.15%，三年到5年的贷款利率为6.4%，5年以上的贷款利率为6.55%4。
四、相关建议
提升个人信用：保持良好的信用记录，这是获得低利率的关键1。
比较多家银行：不要只依赖一家银行的意见，货比三家总是好的1。
考虑长期规划：选择合适的贷款期限，有时候长期的贷款反而能帮你节省利息1。
寻求专业意见：如果对金融市场不熟悉，可以聘请一位金融顾问来帮你制定最佳的贷款策略1。