一、申请房贷时卡里是否需要有钱
银行审核房贷不看卡里现有余额：银行审核房贷，主要是审核用户的综合信用资质，至于房贷银行卡里有没有钱，银行是不审核的。不过，在申请房贷时需要准备一份银行流水，作为提供银行流水的银行卡，里面是需要有一定的余额的，卡里没有余额可能会导致银行流水不符合要求。例如，如果银行要求审查近半年的银行流水，那么这期间银行卡内的收支情况（包括余额情况）会反映您的资金状况，若一直无余额或余额过低，可能影响银行对您还款能力的判断，但这并非是对当下卡里必须有多少钱的要求，而是对过往流水状况的考察1。
申请房贷不需要提前在卡里存钱：买房申请房贷放款前不需要在卡里存钱。银行不存在要求贷款人在放款之前向银行卡里预存钱的行为，即使要收取贷款手续费和中介费都是在贷款中直接扣除，将扣除相关费用的贷款金额直接打给贷款人5。
二、特殊情况需卡里有钱（为满足银行流水要求）
增加流水金额：如果银行流水不够，注意每个月往自己的银行卡里多存入一些钱，以保证银行流水能符合贷款的要求。这时候就需要卡里有一定的金额来体现流水情况，但这也是为了制造符合要求的流水记录，而不是单纯要求卡里有钱本身。比如银行要求月收入的流水达到一定标准，您可以在申请房贷前几个月定期往卡里存钱，让流水看起来更符合银行要求，以证明自己的还款能力7。