抵押给银行的房子可以买吗
法律规定与可行性分析
抵押给银行的房子在法律上是可以买卖的，但这一行为需要得到抵押权人（即银行）的同意。如果银行不同意，买卖行为将被视为无效1。以下是相关法律条款的解释：
相关法律条款
根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，从法律层面来看，抵押房产是可以进行交易的1。
抵押财产转让时，抵押权不受影响。这是指即使房产被抵押，其所有权转移的过程仍然是有效的，但前提是必须通知抵押权人1。
购买流程与注意事项
购买流程
预约还款时间：卖家需要与银行预约好还款时间。
还贷并获取《他项权证》：在约定的时间到银行还贷，银行在还款当天或之后几日内出具《他项权证》。
办理抵押手续：卖家取得《他项权证》后，可以到房地产交易中心办理抵押注销手续。
房屋过户：完成上述步骤后，双方可以进行房屋过户交易2。
注意事项
压缩首付至过户时间：买家应尽量缩短首付支付到过户交易的时间，以降低风险2。
直接付到卖家贷款银行：为防止卖家挪用首付，建议买家将首付直接支付到卖家的贷款银行账户2。
选择信誉良好的中介：推荐选择大型中介机构进行交易，以确保流程的安全性和可靠性2。
风险提示与防范措施
风险提示
抵押权未注销的风险：如果抵押权未完全注销，房地产交易中心可能不会办理过户交易手续2。
卖家诚信风险：存在卖家收受首付后挪作他用的情况，需通过银行直接监管资金流向2。
防范措施
银行监管资金：要求卖家先将首付支付到银行的指定账户，由银行监督资金使用情况2。
法律途径维权：在交易过程中，如遇纠纷，可通过法律途径维护自身权益1。
综上所述，虽然抵押给银行的房子在法律上是允许买卖的，但在实际操作中需要严格遵循法律规定和流程，以确保交易的合法性和安全性。